Créer un compte, positionner votre offre et faire paraître votre annonce immobilière

Depuis votre compte personnalisé, vous pouvez immédiatement créer une nouvelle annonce de vente ou de location pour une offre d’appartement ou de maison positionnée sur la "Carte de France de l'immobilier", grâce à la géolocalisation.

Vous pourrez également très prochainement louer ou vendre un terrain à bâtir, un immeuble de rapport ou encore passer une annonce en location saisonnière. En quelques clics, vous pouvez à tout moment supprimer votre annonce ou la modifier.

Les rubriques suivantes vous présentent les différents outils mis à votre disposition par notre équipe :

Cliquez sur l’onglet Mon compte puis sur Créer mon compte

Munissez-vous d’une adresse électronique valide.

Choisissez un mot de passe (minimum 6 caractères)

Poursuivez en cliquant sur Enregistrer et continuer

Saisissez votre adresse email, puis validez

Enfin, cliquez sur Ouvrir mon Compte

Un mail vous sera envoyé à votre messagerie Internet à votre messagerie Internet contenant un lien que vous devrez activer pour valider votre inscription.

Confirmer votre inscription en validant le mail reçu.

Votre inscription est à présent validée.

Remplissez correctement votre nom et vos coordonnées téléphoniques. Les données incorrectes ou fantaisistes entraînent la suspension de la parution.

Dès lors, vous pouvez accéder à votre compte et commencer l’enregistrement.

Ajoutez un bien

Vous pouvez commencer à saisir votre liste d'annonces immobilières à vendre ou à louer. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, prenez contact avec notre service commercial qui vous accompagnera dans la création de votre compte personnalisé et vous présentera tous les avantages qui sont réservés à nos agences partenaires.

Important :

Tous les champs marqués d’un astérisque (*) sont obligatoires.

A tout moment, vous avez la possibilité de modifier le contenu de votre petite annonce.

Prenez bien garde d’enregistrer vos modifications qui ne seront prises en compte qu’après validation en bas de page.

Depuis votre compte, sur la gauche du menu, sélectionnez Gestion des biens, puis Ajouter un nouveau bien.

Une fenêtre comprenant 4 onglets s’ouvre

Onglet Type de bien
Choisissez le type de bien à enregistrer dans la liste déroulante proposée.
Enregistrez pour valider vos modifications.

Onglet Localisation
Cette étape vous permettra de géolocaliser précisément votre bien immobilier sur carte ou photo satellite.

Etape 1
Dans le premier champ, inscrivez le code postal ou le nom de votre commune (ne validez pas par la touche ENTREE) et attendez que votre commune s’affiche dans la liste déroulante. Puis cliquez, dans la liste déroulante, sur le nom de votre ville pour la sélectionner.

Etape 2
Dans le second champ, inscrivez le numéro et le nom de la rue (ex : 3 rue de paris). Puis cliquez sur le bouton rechercher la rue sur la carte pour valider.

Etape 3
Un icône de localisation apparaît sur la carte à l’endroit exact de l’adresse que vous avez saisie. Si la localisation proposée ne correspond pas exactement à l’emplacement de votre bien immobilier, vous pouvez saisir l’icône de localisation avec le bouton gauche de votre souris et le déplacer jusqu’au bon emplacement.

Pour vous déplacer sur la carte, cliquez avec le bouton gauche de la souris directement sur la carte et déplacer la main. Pour affiner la position, utilisez l'outil Vue précise.

Deux solutions vous sont proposées pour affiner votre localisation, soit par onglets situés au dessus de la carte (Vue globale, Vue précise (affiner la position), Replacer le point au centre, Aide) soit par l’échelle située à gauche de la carte.

Trois modes de vues différents vous sont proposés (Vue Satellite, Plan, Mixte), situés sous l’échelle sur la gauche de la carte.

Etape 4
Indiquez la précision de votre localisation en sélectionnant le champ correspondant : + de 1 km / - de 500 m / - de 200 m / - de 50 m / Exacte.

Important :
Si vous préférez garder la confidentialité de l’adresse exacte, vous pouvez définir une zone floutée autour du picto situant votre bien.

Le picto « maison à vendre » ne possède alors plus de petit pointeur rouge et un cercle gris apparaît autour de ce picto, plus ou moins large en fonction de la taille de la zone de précision choisie. Positionnez alors l’emplacement du picto au croisement d’une rue, sur la place du quartier ou du village ou à tout autre endroit n’entraînant pas de confusion possible. Indiquez en bas de page le diamètre de la zone dans lequel est implantée l’annonce (1km - 500 m - 200m - 50 m). Plus la zone est large, plus la géolocalisation perd de l’intérêt.

Nous vous conseillons néanmoins d’éviter cette méthode qui donne des résultats beaucoup moins bons en terme de contacts (2 à 3 fois moins d’appels).

Etape 5
Pour valider, enregistrez en cliquant sur Enregistrer et continuer

Onglet Montants
Avant de proposer votre annonce, cherchez des références de prix sur Maphabitat pour avoir une bonne idée des offres concurrentes et faites votre estimation de la valeur de votre offre. N’hésitez pas à demander une estimation immobilière professionnelle à une agence partenaire de Maphabitat qui connaît parfaitement le marché local.

Renseignez les champs proposés.

Pour une mise en vente, aidez-vous de notre grille de référence pour estimer les frais de notaire.

Pour un appartement en copropriété, indiquez le montant mensuel des charges de syndic et tenez à disposition des visiteurs les dernières assemblées de copropriété. Pour une location, indiquez le loyer mensuel hors charges et renseignez le montant des charges locatives.

Enregistrez pour valider en cliquant sur Enregistrer et continuer.

Onglet caratéristiques
Renseignez les champs proposés.

Soyez le plus exhaustif et précis possible pour décrire les caractéristiques de votre bien. A la fin de la page, vous avez un champ libre à votre disposition pour compléter cette description.

Enfin, cochez les commodités de votre de copropriété s'il y en a.

Enregistrez pour valider.

Onglet description
Remplissez le premier champ proposé par une courte description du bien (80 caractères maximum).

Le second champ disposant de 500 caractères vous permet une description complète de votre bien, rédigée comme une petite annonce classique.

N’oubliez pas que vous vous adressez à des particuliers qui ne sont pas des spécialistes de l’immobilier : utilisez des termes simples et précis qui mettent en valeur votre offre.

NB: La courte description doit, en quelques mots, inciter les acheteurs ou locataires potentiels à en savoir plus sur votre bien et son environnement proche. Soyez concis et utilisez des termes vendeurs mais réalistes qui invitent à la visite et attisent la curiosité. Dans la rubrique description complète, présentez les avantages du bien proposé et mettez en valeur ses caractéristiques particulières.

Enregistrez pour valider.

Onglet galerie photos
Si vous n'avez pas de photos pour le moment, vous pourrez les ajouter plus tard. Utilisez des photos d'une taille de 800x600 minimum et de bonne qualité, cela améliorera la visibilité. Sélectionnez de 1 à 3 photos simultanément, jusqu'à 12 au total au maximum. Formats d’images autorisés : JPG - PNG - GIF.

Cliquez sur Sélectionner pour choisir une ou plusieurs photos.

Cliquez sur Ajouter la ou les photo(s)

NB : A tout moment, vous pouvez modifier votre choix. La photo principale peut également être modifiée à volonté. Assurez-vous de présenter des photos de qualité et de taille correcte.

Onglet mise en ligne
Cette dernière étape finalise l’inscription de votre bien par la mise en ligne qui sera effective dès la validation par notre équipe. Cochez la case « J'atteste l'exactitude des informations mises en ligne et déclare avoir pris connaissance des conditions générales d'utilisation ».

Ce dernier onglet vous précise également la date d’expiration prévue ainsi que le statut actuel du bien enregistré. Vous pouvez également modifier ce statut par le menu déroulant et ainsi notifier En ligne, Archivé ou Vendu/Loué.

Procédez de la même façon pour chaque bien immobilier à enregistrer.

Consultez la liste de vos biens

Vous pouvez visualiser l’ensemble de vos biens à tout moment en consultant la Liste de vos biens dans le menu sous la rubrique Gestion des biens.

Vous pouvez trier la liste affichée en cliquant sur l’intitulé sur chacune des colonnes.

Pour visualiser un bien enregistré, ouvrez la Liste de vos biens puis cliquez sur l’onglet Détail du bien dont vous souhaitez afficher la fiche.

Modifiez un bien enregistré

Vous pouvez modifier votre offre immobilière (et donc votre petite annonce) à tout moment en consultant la Liste de vos biens dans le menu sous la rubrique Gestion des biens.

Puis cliquez sur + et sélectionner modifier.

Vous pouvez de la même façon Supprimer un bien.

Modifiez vos informations personnelles contenues dans votre compte

Cliquez sur votre Fiche utilisateur dans la rubrique Mon compte. Cette fiche rassemble vos informations personnelles et vous permet de modifier vos identifiants. Attention, en cas de modification, n’oubliez pas d’enregistrer afin de valider vos nouvelles informations.

Elle comprend aussi vos coordonnées ainsi qu’un lien de demande de renvoi d’email d’activation.

Enfin, vous pouvez ajouter votre photo personnelle pour mettre un visage sur vos annonces et permettre aux internautes d’avoir plus facilement une relation de confiance avec vous (cette option est toujours utilisée aux USA avec beaucoup de succès, même pour les ventes PAP de particulier à particulier).

Toute l’équipe maphabitat.com vous souhaite une bonne navigation, de bonnes locations et de bonnes ventes !